Tendances immobilières Le marché immobilier est très dynamique !
Comme tout autre marché qui se respecte, le marché immobilier est influencé par différents éléments. Que ce soit pour l’achat immobilier ou la vente immobilière, il y a des facteurs conditionnant l’immobilier entre particuliers. Découvrez l’essentiel de ces facteurs en visitant aparteimmobilier.com.
Le low cost, plus qu’une tendance !
Ces agences immobilières pratiquent des prix bien plus faibles que ceux des agences immobilières classiques.
Le coliving va plus loin que la colocation !
Il encourage le partage de la vie quotidienne : repas pris en commun, cours collectifs, soirées cartes-jeux…
La fiscalité immobilière en France
La gestion locative n’est pas la seule qui génère des revenus soumis à l’impôt. Quand on investit dans la location immobilière comme le cas de la location saisonnière, on fait face à des systèmes de fiscalité plus ou moins complexes.
Revenus fonciers
L’impôt sur les revenus fonciers concerne les revenus de la location de biens immobiliers.
Plus-values
Elle désigne la différence entre le prix de vente et le prix d’achat de votre bien.
Crédit-bail immobilier
Placer en location un bien immobilier pour qu’il soit utilisé par une entreprise.
Impôt sur la fortune
Le patrimoine immobilier net imposable à l’IFI n’est constitué que de valeurs immobilières.
Les professionnels de l’immobilier
Agent immobilier
Il se charge de la vente des biens immobiliers dont des appartements, des maisons, des bureaux, des terrains et des commerces. Il peut jouer le rôle de négociateur ou de courtier.
Mandataire immobilier
Le mandataire immobilier travaille pour le compte d’un agent pour trouver des acquéreurs, des vendeurs ou des clients qui souhaitent acheter un ou plusieurs biens immobiliers.
Chasseur immobilier
Vous recherchez une maison à l’achat en bord de mer, comme celles décrites par Coté Mer Immobilier ? Un chasseur immobilier se chargera de vous trouver la perle rare.
Promoteur immobilier
La promotion immobilière se charge de la construction immobilière de logements neufs destinés à la vente. Il intervient aussi dans la réalisation de résidences ou d’hôtels.
Le guide des transactions immobilières
La transaction immobilière est l’art d’offrir des services immobiliers. La première étape avant la vente est la détermination de la valeur du patrimoine immobilier en calculant, entre autre, la plus-value et l´imposition sur la fortune.
Le home staging consiste à louer et approprier les qualités d’un bien immobilier pour le vendre rapidement. Le vendeur doit établir les diagnostics et préparer son dossier de vente à condition de réussir la présentation commerciale du bien. Optez pour la visite virtuelle pour donner une autre dimension à la promotion de votre maison.
La vente immobilière peut se faire soit entre particuliers ou en passant par une agence immobilière. L’agent réalise le lien entre le vendeur et un acquéreur potentiel en faisant rencontrer l’offre et la demande. Son rôle se rapproche ainsi à celui d’un courtier assurant une fonction de mandataire du vendeur du bien.
L’agence immobilière facilite la tâche de la vente en offrant au vendeur la possibilité de faire de la négociation. L’agent se charge ainsi de tous les détails et des formalités de la rédaction d’annonce de vente à la négociation d’un bon prix pour que vous vendiez votre bien immobilier sereinement et en toute sécurité.
